REKLAMA
×

Szukaj w serwisie

Oddzielna kuchnia wraca do łask?

  • Autor: Urszula Tatur
  • 19 cze 2016 15:57
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Aby optymalnie zagospodarować niewielka przestrzeń, zabudowę meblową poprowadzono w kształcie litery L. Projekt Małgorzata Goś. Fot. Bartosz Jarosz.
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?
Oddzielna kuchnia wraca do łask?

Po kilkunastu latach zachwytu aneksami, na rynku mieszkaniowym można dostrzec odwrotny trend. Coraz więcej osób marzy o osobnej, funkcjonalnej kuchni. Pomimo rosnącego zainteresowania takim układem, to rozwiązanie częściej spotykane w starszym budownictwie, a ofert deweloperskich z oddzielną kuchnią jest jak na lekarstwo. Skąd taka dysproporcja?

REKLAMA

Z badań wynika, że 44% Polaków ma w domach zamkniętą kuchnię. Zestawiając te dane z analizami GUS, sugerującymi, że ponad połowa rodaków mieszka w budynkach pochodzących z PRL-u, nietrudno się domyślić, że posiadacze osobnych kuchni to prawdopodobnie w większości mieszkańcy starszych osiedli budowanych w tradycyjnych układach.
- Klienci coraz większą uwagę zwracają na funkcjonalność mieszkań – podkreśla Marek Szmolke, prezes firmy deweloperskiej PB Start. – Oddzielną kuchnię wybierają już nie tylko rodziny z dziećmi, ale także pary i single. Z tego powodu w naszej ofercie znajdują się również lokale z klasycznym rozkładem; kuchnią w centrum mieszkania - dodaje.
Pomimo zmian preferencji klientów, nadal na rynku dominują aneksy. Ilość ofert z oddzielnymi kuchniami nie zwiększyła się pomimo tego, że w ciągu czterech miesięcy 2016 roku oddano do użytkowania o 18 proc. więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku (według danych GUS).

Oszczędność miejsca zachęca do aneksu
Dlaczego deweloperzy budują głównie mieszkania z aneksem? Decydującą determinantą wydaje się być wielkość mieszkań. Przy małym metrażu aneks pozwala zaoszczędzić nawet kilka dodatkowych m2. Biorąc pod uwagę, że najpopularniejsze są ok. 50-metrowe „M”, to już znaczna różnica. Według raportu KRN, w Krakowie stanowiły one najtańszą grupę mieszkań w przeliczeniu na m2, było ich także najwięcej w ofercie deweloperów.
Otwarta kuchnia daje także poczucie większej przestrzeni, nawet jeśli nie da się jej przeliczyć na metry. Takie rozwiązanie sprawdza się również podczas przyjmowania gości, z którymi gospodarz może przebywać w trakcie gotowania.

Kuchnia jednak bardziej funkcjonalna
Wydaje się jednak, że w ostatnim czasie te argumenty tracą na znaczeniu. Zapachy przenoszące się do pokoju dziennego i odgłosy sprzętów kuchennych – to tylko niektóre z argumentów, które skutecznie zniechęcają do posiadania aneksu.
Dodatkowo, może zdarzyć się, że aneksy nie są wyposażone w okna. W efekcie, niemal przez cały rok potrzebne jest sztuczne światło, a wietrzenie pomieszczeń może być utrudnione. Oczywiście te problemy nie dotyczą posiadaczy aneksów z osobną wentylacją – takie rozwiązanie proponują niektórzy deweloperzy.
Podobnych dylematów nie mają jednak posiadacze osobnych kuchni. Mogą oni oddzielić panujący w kuchni bałagan od innych pokoi i w spokoju przygotowywać posiłki.

Typ kuchni bez wpływu na cenę?
Większe mieszkanie z aneksem czy oddzielna kuchnia kosztem kilku m2? Dla tych, którzy właśnie szukają odpowiedzi na to pytanie mamy dobrą wiadomość - typ kuchni nie wpływa na cenę.
- O wartości nieruchomości decyduje bowiem przede wszystkim lokalizacja – podkreśla Marek Szmolke z PB Start. – Dysproporcje pomiędzy dzielnicami są wyraźnie dostrzegalne szczególnie w większych miastach. Dla przykładu, w Krakowie m2 na Starym Mieście kosztuje prawie 11 tys. zł. Z kolei już na Podgórzu Duchackim za m2 na rynku pierwotnym wystarczy zapłacić ok. 5,9 tys. zł. – wyjaśnia. W wycenie nieruchomości ważne jest także położenie mieszkania w budynku - lokale na wyższych piętrach najczęściej są kilka procent droższe. W dalszej kolejności znaczenie mają technologia budowlana i standard wykończenia. Liczy się także infrastruktura osiedla. Wszystkie te czynniki mają jednak dużo mniejsze znaczenie niż lokalizacja.
Warto o tym pamiętać i dokonując wyboru - kuchnia czy aneks kierować się przede wszystkim własnymi potrzebami i funkcjonalnością.
A jeżeli nie możemy się zdecydować, można wybrać rozwiązanie pośrednie. Coraz popularniejsze są lokale z aneksami, ale z możliwością ich zamknięcia. Jeżeli w pomieszczeniu jest więcej okien i nie ma ścian nośnych, można dostosować mieszkanie do własnych potrzeb.




Rekomendowane dla Ciebie


REKLAMA

OSTATNIO KOMENTOWANE

Newsletter

Najciekawsze artykuły z naszego serwisu codziennie w Twojej skrzynce
REKLAMA